Ainda tenho outra questão?…o valor das rendas já aumentou este ano ou está para aumentar? e até quando é que tenho de avisar os arrendatários?

Uma vez mais obrigada e desejo-lhe festas felizes
Sandra

Se quiser fazer retenção, porque lhe apetece (porque repito, não é obrigada), terá que a fazer à taxa de 16,5% que é a taxa actual (no dia 01/12/2010… isto com a velocidade a que muda a legislação, pode deixar de ser esta taxa a qualquer momento).

1) Rendimentos anuais superiores a 10.000 € = retenção de IRS e liquidação de IVA. Para mais informações de como e quando, ler p.f. este artigo: Recibo Verde – Liquidação de IVA e Retenção da Fonte de IRS – http://mariaproiete.com/blogs/financas/fiscalidade/rv-liquidao-de-iva-e-reteno-da-fonte-de-irs/

2) “Se sim, nas finanças terá de alterar a sua declaração de inicio de actividade para sujeito passico sujeiro a IVA PERIOCIDADE TRIMESTRAL?” – Sim, coloque tudo no regime “normal”, só passará para mensal se os valores forem muito elevados e as próprias finanças alteram logo e informam que terá que passar a pagar mensalmente (que creio não ser o caso).

3) Quais os livros a que está sujeito por Lei a preencher? – Existe a seguinte dispensa “Os titulares de rendimentos da categoria B que, não sendo obrigados a dispor de contabilidade organizada, possuam, no entanto, um sistema de contabilidade que satisfaça os requisitos adequados ao correcto apuramento e fiscalização do imposto podem não utilizar os livros referidos no presente artigo. (Red.DL.238/2006, de 20 de Dezembro)”… a questão é que “um sistema de contabilidade que satisfaça os requisitos adequados ao correcto apuramento e fiscalização do imposto” depende de quem a interpreta, e uns acham que basta um ficheiro de Excel, outros um programa de contabilidade certificado (eu pessoalmente acho que é mais o segundo caso). Se optar pelos livros, depende da actividade que desenvolve, se for um profissional liberal são os livros de registo modelo 8 e modelo 9 (para mais informações ler este artigo, p.f., que não foi escrito por mim, achei através do Google: http://www.simplifiscal.info/1/obrigacoes_contabilizacao.php). Mas devo informar que praticamente ninguém já os utiliza e no máximo esta falha daria um coima num valor mínimo é de 150 euros.

4) “Com as novas alterações, quais as despesas que pode considerar na sua declaração ANUAL?” Depreendo que o que deseja perguntar é:

a) que despesas é que são válidas para deduzir IVA na declaração trimestral?: As despesas que sejam necessárias para realizar a actividade e que tenham direito à dedução de IVA. São todos excepto as que não têm direito à dedução (ver quais são no art.º 21 CIVA http://info.portaldasfinancas.gov.pt/pt/informacao_fiscal/codigos_tributarios/civa_rep/iva21.htm)

b) que despesas é que são válidas como gastos na declaração anual de IRS?: Suponho que irá se manter no Regime Simplificado, e assim sendo os gastos reais não são colocados na declaração anual, porque no regime simplificado de prestações de serviços 70% do que é facturado é considerado como rendimento e o resto como gastos. Se tiver Regime Normal de tributação, terá que ter contabilidade organizada e um TOC, que lhe esclafrecerá todas essas questões.

Existe um livro bastante bom e clarificador da DECO, que acho que qualquer Trabalhador Independente deveria ler e aproveito para o mencionar:
http://www.deco.proteste.pt/irs/irs-para-independentes-5-edicao-s588021.htm

Sou proprietária de uma casa que se encontra alugada por € 100,64 mês , em que faço retenção na fonte de € 15,09. Está correcto ? Devo fazer rentenção e penso que o valor já mudou ?

Os melhores cumprimentos

Fiz o download do seu ficheiro para recido de renda e gostaria de lhe agradecer pois efectivamente é um trabalho que muito ajuda a qualquer pessoa que esteja na situação de senhorio.

Tenho uma questão que não estou a conseguir resolver. O meu contrato tem uma renda adiantada e quando tento colocar a data de 01-12-2010 para emissão do recibo da renda de janeiro o ficheiro não reconheçe. Julgo que se deve ao facto de mudar de ano, mas não sei como resolver. Pode-me dar mais esta ajuda?
Muito obrigada.
Com os melhores cumprimentos,
Sónia Oliva

A alteração nos seus impostos é que, se fizer retenção na fonte, recebe menos todos os meses (“empresta” dinheiro ao Estado) e depois quando tiver que pagar abate (subtrai) o que já pagou antecipadamente. O efeito matemáticamente, e fiscalmente no final do ano, é zero.

Agora, se tivermos em consideração que o dinheiro agora vale mais do que daqui a um ano, já ficará prejudicado… a opção é sua!